555 Mission Street, kantoorwolkenkrabber in South of Market, San Francisco, Verenigde Staten

555 Mission Street is een kantoorgebouw van 33 verdiepingen en 147 m in de wijk South of Market in San Francisco, voltooid in 2008. De staalconstructie is omhuld door een glazen vliesgevel met uitstekende glazen en metalen accentvinnen. Het gebouw is verdeeld in de zones Low Rise, Mid Rise en High Rise en heeft geen dertiende verdieping.

Tishman Speyer kocht de grond in 1999, en de Planning Commission keurde op 5 april 2001 een toren van 30 verdiepingen en 137,5 m goed; een herzien plan van 33 verdiepingen en 147 m volgde op 13 december 2001. De dot-com-crisis bevroor het project daarna tot de bouw in 2006 begon, en de toren was op 18 september 2008 gereed. In juni 2012 verkocht Tishman Speyer hem voor 446,5 miljoen dollar aan Union Investment.

De toren grenst aan een plein midden in het blok tussen Mission Street en Minna Street, aangelegd op grond van een initiatief van de stad San Francisco voor openbare ruimte. Op het plein staan grote buitenbeelden van Ugo Rondinone en Jonathan Borofsky, zodat wie van de ene straat naar de andere loopt tussen kunstwerken door gaat in plaats van over een kaal voorplein.

De toren staat op een perceel midden in het blok aan een openbaar plein tussen Mission Street en Minna Street, verplicht gesteld door een initiatief van de stad San Francisco voor openbare ruimte. Twee ondergrondse niveaus bevatten een parkeergarage met 180 plaatsen. Binnen is het gebouw verdeeld in Low Rise (verdiepingen 1–12), Mid Rise (14–22) en High Rise (23–33); een verdieping met nummer dertien ontbreekt.

Het gebouw heeft geen 13e verdieping: de Low Rise eindigt op 12 en de Mid Rise begint op 14. De drie zones nemen in vloeroppervlak af, van 20.700 vierkante voet in de Low Rise tot 16.000 vierkante voet in de High Rise.