123 Mission Street, Kantoorwolkenkrabber in SOMA-district, San Francisco, Verenigde Staten

123 Mission Street is een kantoorwolkenkrabber van 124 m (407 ft) met 29 verdiepingen in de wijk SOMA van San Francisco, voltooid in 1986. Het gebouw werd ontwikkeld door Shorenstein Properties en ontworpen door Skidmore, Owings & Merrill en telt 363.000 vierkante voet vloeroppervlak. Soms wordt het Pacific Gas & Electric Building genoemd.

De door Shorenstein Properties ontwikkelde en door Skidmore, Owings & Merrill ontworpen toren kwam in 1986 gereed. Northwood Investors kocht het gebouw in 2018 voor circa 290 tot 300 miljoen dollar van de Chinese verzekeraar HNA Group. Juul nam het in juni 2019 over voor 397 miljoen dollar, ontsloeg er in november 23 medewerkers en overwoog verkoop. In mei 2023 bedroeg de leegstand 89,9%.

De naam van de toren komt van het adres aan Mission Street; de alternatieve naam herinnert aan nutsbedrijf Pacific Gas & Electric, een vroegere gebruiker. Sinds 2019 wordt het gebouw geassocieerd met Juul, dat het voor ongeveer 397 miljoen dollar kocht en er later personeel schrapte. In mei 2023 meldde de Chronicle een leegstand van 89,9%.

De toren staat aan 123 Mission Street tussen Beale en Fremont Street in de wijk SOMA, op enkele minuten lopen van de BART- en Muni Metrostations Embarcadero. De lobby is geen publieke bezienswaardigheid; bezoekers komen meestal voor de huurders. Doordeweeks is het druk met voetgangers, in het weekend rustiger.

Het gebouw werd in 2019 gekocht door Juul, het vapingbedrijf, in een van San Franciscos grootste vastgoedtransacties voor technologiebedrijven op dat moment. Deze verkoop markeerde een verschuiving in hoe technologiebedrijven het commerciële landschap van de stad heromvormden.